房屋隨著使用時間的增長，就容易會出現各種問題，房屋地基下沉就是其中的一種情況。地基不均勻沉降將會導致建筑物發生結構變化。嚴重的可能會出現倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅。1.地基土薄厚不均：如果地基土層厚度不一致或軟硬程度不同，且未經專業人員詳細勘察設計就開始建造房屋，可能導致地基處理不當，在偏心荷載作用下容易發生不均勻沉降，進而引起房屋傾斜。
2.相鄰建筑過近：當兩棟建筑物距離過近時，可能會導致地基中的附加應力增加，從而使地基沉降量加大，引發房屋之間的相互傾斜。3.相鄰施工活動：在已有房屋附近進行施工，特別是降低地下水位的活動，可能會引起周邊建筑物的地基失水固結，導致建筑物發生傾斜。
4.外部回填土不夠密實：如果回填土的質量不符合標準，如灰土比例不合格、拌合不均勻或未充分振實，可能會導致地面下沉，形成與房屋外墻間的裂縫，影響房屋的穩定性。5.房屋使用和裝修：房屋在使用過程中，如家庭裝修、擺放重家具等，都會增加房屋的荷載，導致房屋有一定的下沉，通常這種下沉是在控制范圍內的。6.地下工程影響：房屋周邊的地下工程，如修建地鐵、鋪設大型管網、基坑工程等，可能會對房屋基礎造成擾動，導致房屋下沉。
7.自然因素：自然災害如地震、地下水變化等自然因素也可能導致房屋沉降。
1.結構應力增加：當地基發生不均勻沉降時，建筑物的基礎與地基之間的接觸可能會變得松散，甚至失去接觸。這會導致原本平衡的軸向力和地基反力失衡，使結構內部產生附加的剪切應力和負彎矩。
2.建筑損害：由于附加應力的作用，建筑物可能會出現裂縫、傾斜甚至倒塌，嚴重影響其使用功能和安全性。
3.外觀影響：墻體裂縫等結構性破壞不僅影響建筑物的美觀，還可能導致墻體滲水和漏風，進而影響居住舒適度和建筑耐久性。4.安全隱患：嚴重的不均勻沉降可能會導致建筑物部分或整體崩塌，造成人員傷亡和財產損失。5.經濟損失：為了修復因不均勻沉降造成的損害，可能需要投入大量的維修成本，同時，如果建筑物無法正常使用，還可能導致經濟損失。
當發現房屋出現下沉傾斜時，為確定房屋損壞的情況，建議先委托具備專業資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行全面的安全檢查工作，這樣有利于后續的房屋安全使用。第一，當房屋安全鑒定檢測傾斜度未影響正常安全使用，可持續觀察使用。
第二，當房屋安全鑒定檢測后不合格的可根據房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書意見對房屋進行加固糾偏處理。
