設計在前端，設計關乎項目選用的產品及所用的施工工藝，如材料適用性不匹配，也很難達到應有的防水效果。防水設計要考慮建筑結構的特點、用途、使用環境、防水等級等，建筑結構的可靠性包括安全性、適用性、耐久性，防水作為建筑結構的防護功能層發揮著很大價值，防水出現問題，鋼筋混凝土結構就會受到水的侵蝕，從而影響結構的耐久性及安全性。

設計都會考慮結構自防水加柔性防水，選什么樣的防水是比較有研究的，涂料也好，卷材也好，都能符合設計要求，但要根據工程項目的特點進行材料選擇，什么樣的工藝更匹配項目的施工環境。

材料是保障防水功能的基礎，好的材料發揮應有的功效，才能達到優異的防水效果。每個防水材料都有其適用范圍，對作業環境有要求，沒有一款防水材料是萬能的，能解決所有防水問題，所以需根據建筑結構的特點選擇適宜的產品。

涂料產品具有連續性、整體性成膜的優勢，但需多遍涂刷達到一定的厚度，在實際施工中就會存在少涂現象，也有局部過厚、局部露底問題，這點確實需要通過施工解決，施工過程往往會打折扣，我們在打折扣的基礎上滿足建筑結構防水的使用功能，那就得需要提高設計系數，這就跟設計有關。

脫離設計厚度要求及產品的匹配性，即使防水材料再好，沒有節點的增強設計，特殊部位產品組合過渡，僅材料加施工是滿足不了建筑結構后期運營要求的。防水卷材產品，材料物理力學性能穩定、厚度均勻，但需要搭接連接成為整體，鋪貼連接過程對施工依賴程度較高。

哪些部位適合用卷材，哪些部位用涂料合適，這都需要設計提出做法要求，比如面積大、節點少、不復雜的部位用卷材比較合適，因為裁剪少、容易搭接、更能保證大面防水的整體厚度，有助于保證防水使用年限；比如面積小、節點密度大的部位用防水涂料比較合適，易于將出現漏水的節點部位完全包裹，并形成整體遮蓋防護。

滿足建筑結構的防水材料種類很多，每一種都不是萬能的，材料選擇更重要，設計會考慮防水材料的工藝特點是否匹配施工部位的需求，另外就是材料自身性能，耐久性、透水性等，是否符合并滿足設計要求。

施工確實很關鍵，是設計和材料落地的保障，施工方沒有把設計用意做好技術交底，施工如不懂材料施工工藝，或施工不按照規范標準作業，這樣就不能保證項目的預期效果。

施工是受設計方案、材料工藝約束的，應按照標準流程操作，而非經驗主義，并不能把施工單拿出來說它占七，如果有設計、材料工藝的標準、嚴格控制，施工管理得當，適當地結合以往經驗，必能達到預期效果，施工過程也不能離開監理的管控把關。

施工的好壞，取決于作業人員的專業性，通過培訓認證的工人可有效地落地防水系統，防水卷材的滿粘搭接靠的是工人的技術和服務專業性，防水涂料的配比及涂膜厚度靠的也是工人的技藝和專業態度。

防水的成品質量靠施工完成，施工環境也很重要，有些作業部位更適合設計卷材產品、有些作業部位更適合設計涂料產品，如果設計的不合理，材料落地作業時存在難度，即使再增強施工管理，也不能保證項目質量。

管理是保障，防水是整體作業中的一個環節，存在交叉作業，必然離不開管理，項目投入使用后也離不開管理，這也是運營過程的管理，能確保防水功能的有效使用年限。施工過程的管理，包括整個項目作業過程的工序協調，還有防水作業過程中的質量監督管理。

如地下工程施工時，底板結構施工流程為：基坑開挖→底板墊層→防水施工→細石混凝土保護層→鋼筋綁扎→混凝土澆筑，外墻結構成型后，再進行外墻防水施工，底板防水收在永久性擋墻上（外防外貼工藝），再翻到立墻上，底板防水和外墻防水完成連續交圈，需要土建結構施工的一個時間段，這個過程中原來的防水層在土建施工過程是否遭到破壞，這些需要管理做保障，上道工序要考慮下道工序，總包施工單位給防水專業分包單位留的基層是否達標，也需監理管理。

項目投入運營后的管理，如屋面投入使用后，需對屋面進行維護管理，不能在屋面上部隨意安裝廣告架、太陽能、壓縮機，如需后加裝，需與結構、建筑設計溝通，并通知防水施工方進行安裝固定部位防水密封處理。

另外，還有屋面飄落樹葉、塑料等雜物的清掃，避免堵塞排水口，造成屋面積水。屋面以防為主，以排為輔，長期積水，太陽照射后水分揮發，防水層長期處于干濕交替的狀態，容易過早老化，影響其使用壽命，有些屋面無人管理維護，屋面會生草長樹，防水層被植物根系穿透，出現整體性破壞，導致滲漏。管理是對設計、材料、施工三個環節鏈接的紐帶。