常見滲漏水部位：

（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸縮縫、沉降縫、施工縫及預(yù)制構(gòu)件的接縫處；

（2）溫度變化、材料收縮和施工不良等引起的混凝土裂縫；

（3）因施工操作、管理不當(dāng)引起的混凝土蜂窩、麻面、孔洞、露筋等缺陷處；

（4）承重結(jié)構(gòu)中相鄰的位移及支座沉降過大者；

（5）不同組合材料（磚混結(jié)構(gòu)、外墻外保溫系統(tǒng)）因材料線膨脹系數(shù)不同或相互之間粘結(jié)不好引起的裂縫、間隙或脫層等；

（6）施工后期各種材料因吸水或干燥引起的尺寸變化過大者；

（7）各種預(yù)留洞、預(yù)埋件、穿墻（或樓板、地面）管道、管子接口出入口密封不嚴(yán)處。

地下室

穿墻管

1、加強(qiáng)外觀檢查，保證翼環(huán)、止水環(huán)焊縫嚴(yán)密； 

2、迎水面管根四周預(yù)留凹槽，采用柔性密封膏嵌填密實(shí)； 

3、套管與管道之間采用聚氨酯發(fā)泡作為填充料，要求發(fā)泡密實(shí)； 

4、橡膠圈要有足夠的柔韌性，利用短管頂緊頂牢； 

5、節(jié)點(diǎn)部位混凝土澆筑加強(qiáng)振搗，確保密實(shí)。

施工縫

1、止水帶的安裝位置必須嚴(yán)格控制，接頭部位逐個(gè)檢查，保證嚴(yán)密； 

2、澆筑上層混凝土前，表面浮漿、松動(dòng)石子清除干凈；

3、聚氨酯涂膜加強(qiáng)層必須保證厚度。

變形縫

1、止水帶埋設(shè)位置必須準(zhǔn)確，其中空心圓環(huán)應(yīng)于變形縫中心線重合；

2、止水帶空心圓環(huán)直徑應(yīng)與變形縫的寬度相同；

3、變形縫外側(cè)必須設(shè)置隔離層。

外墻

對(duì)拉螺栓孔

1、螺栓孔內(nèi)塑料套管必須清除距兩側(cè)孔口以內(nèi)不少于20mm范圍，孔口要求適當(dāng)擴(kuò)大； 

2、內(nèi)外側(cè)采用1:1干硬性水泥砂漿封堵嚴(yán)密，表面壓光，砂漿嵌入螺栓孔內(nèi)≥20mm； 

3、外側(cè)封堵部位涂刷聚氨酯涂膜，厚度不低于1.2mm，要求多遍涂刷，為方便檢查，保證厚度，相鄰兩遍采用不同顏色進(jìn)行，可采用紅黃色交替進(jìn)行； 

3、堵塞時(shí)安排專人負(fù)責(zé)，及時(shí)分批辦理隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

外窗

窗下口

1、充分考慮室外保溫的厚度和室內(nèi)窗臺(tái)面層的做法，將窗臺(tái)壓頂做成內(nèi)高外低；

 2、外側(cè)窗臺(tái)流水坡度≥10%； 

3、內(nèi)側(cè)窗臺(tái)施工不允許采用干硬性砂漿； 

4、外側(cè)窗臺(tái)頂標(biāo)高嚴(yán)禁高于窗框下底標(biāo)高；內(nèi)側(cè)窗臺(tái)頂標(biāo)高高于窗框下底標(biāo)高不得大于2mm。

窗上口

1、飄窗頂面參照屋面做法，坡度要求≥5%；

2、外挑構(gòu)件下部要求做鷹嘴或滴水線，鷹嘴坡度不小于10%。

屋面

橫式水落口

水落口

1、水落口安裝緊貼結(jié)構(gòu)安裝； 

2、水落口部位直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不小于5％；

3、防水層貼入水落口杯內(nèi)不小于5cm；

4、水落口周邊凹槽必須采用密封材料封嚴(yán)。

出屋面管道

1、管道吊洞參照有水房間要求控制；

2、加強(qiáng)卷材防水附加層和防水層的套割質(zhì)量，確保此部位防水材料鋪貼吻合，避免補(bǔ)丁式，形成薄弱環(huán)節(jié)，留下滲漏隱患；

3、保證管根部位的泛水高度不低于屋面完成面以上250mm；

4、泛水收口必須嚴(yán)密；

5、每根管道、每個(gè)施工環(huán)節(jié)全數(shù)檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。